2025 Kiracı Hakları
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan haklar, özellikle kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki zemin içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde resmî bildirimle gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
